“十里帆樯依市立，万家灯火彻宵明”，这是百年前汉口繁盛的生动写照。沿着江水奔流的方向，100多座百年建筑排布在沿江一线。它们是江城独有的风景线，也是武汉这座城市发展变迁的记录者，更是近现代建筑发展的见证者。

　　2020年底，武汉出台《汉口历史风貌区实施性规划》，同时启动武汉市优秀历史建筑——110岁的巴公房子保护修缮及活化利用工程，这也标志着“汉口历史风貌区”改造升级项目全面启动。身处汉口闹市中的一排排红墙，一幕幕历史云烟在新时代延续……

　　秋日午后，漫步在江岸区汉口历史文化风貌区的街道上，一排排砖红或青灰的老建筑静静伫立，阳光透过梧桐树洒下一地斑驳，时间变得很慢，岁月在此沉淀、回望与交织。各式小店隐匿其中，西餐、酒吧、饰品店……

　　今年国庆节期间，武汉的众多城市漫游路线里，老汉口颇受欢迎，全国各地的游人慕名而来。在其中一场city walk（城市漫步）中，武汉城市史专家王汗吾带领着20多位市民游客，沿着南京路到鄱阳街的线路进行探索。银行、打包厂、百年老巷，一路走来，老汉口的历史故事也被娓娓道来。

　　1933年建成的咸安坊是当时的高级住宅区，是中国保存最完好的石库门建筑之一，“中国船王”卢作孚、汉剧大师陈伯华、“药业大王”陈太乙等都曾在此居住；

　　鄱阳街34号的鲁兹故居曾是汉口圣公会鄂湘教区主教鲁兹的住所，是进步的新闻记者、外交人员和社会工作者经常活动的场所，白求恩大夫和美国记者史沫特莱去延安之前，也曾住在这里；

　　1905年英国商人Liddel兄弟在汉口设立的平和打包厂，专为买办洋行收购江汉平原的棉花等物品，采用机械打包后，长途海运至欧洲，是武汉近现代工商业发展的重要组成部分……

　　一座建筑，一段往事。武汉文旅集团董事长王广立介绍说，汉口历史文化风貌区总面积6.02平方公里，全区现有市级以上文保单位64处，各类文博场馆21家，优秀历史建筑128处，列入武汉市优秀历史建筑保护目录的18处，占全市的90%。

　　“这里是百年汉口的、经济、文化和娱乐中心，也是武汉市现存的文物保护建筑、优秀历史建筑保留最完好最集中的区域，更是全国少有的百年建筑集聚地之一。这些历史建筑，浓缩着汉口开埠以来的百年近代史，也沉淀了武汉的独特底蕴。”王广立说。

　　来到鄱阳街、洞庭街与兰陵路交会处，砖红色的巴公房子格外亮眼，像一条扬帆的船，横跨在马路中间。这座当时汉口最大、最高级的公寓楼，由大茶商巴诺夫兄弟1910年出资修建，由此拉开绵延数万里的茶叶贸易序幕。

　　20世纪50年代，巴公房子成为居民楼。到十多年前，这里住着200多户租户，由于居民众多，建筑内部异常拥挤。当时房子的内部为单元式住宅，一楼外侧改作商用，开了多家餐饮店。每到营业高峰期，人声嘈杂、烟熏火燎，居民们不堪其扰。“房子里面都是木制结构，万一发生火灾，后果可能会非常严重。”

　　2020年，武汉市出台《汉口历史风貌区实施性规划》，启动汉口历史风貌区旧城改造城市更新项目。在改造过程中，坚持“不改变文物原状”和“最小干预”的原则，为这一城市文脉寻找“新思路”——对整个片区进行功能重置、生活重构和形象重塑，导入新业态，提振旧空间，让历史文化和现代生活融为一体，实现永续传承。

　　如今，曾经的万里茶道之门诞生了一家咖啡馆。走进巴公房子一层，咖啡醇香混着浓浓复古风扑面而来，欧式花砖、铜制壁灯、铁艺栏杆相得益彰，格子木窗外树影婆娑。细细寻找，还能看到老建筑原有的结构和元素，立柱和穹顶雕花刻满了时光的痕迹。

　　中信环境子公司中信建筑院副总经理肖伟是巴公房子项目设计总负责人，他告诉记者，此次保护修缮工程，不仅外立面要“修旧如旧”保留历史建筑风貌，内部也要尽最大努力留住巴公房子的“老底子”，并最终将其改建为具有历史文化体验的高端酒店、万里茶道博物馆。

　　楼高四层的巴公房子，有三层是用清水红砖砌成的，被称为清水墙，这是巴公房子独特的建筑风格。武汉文旅集团金建投公司项目现场负责人彭钊介绍说，巴公房子的清水墙面积约有8000平方米，大约有56万块红砖。

　　施工人员在具有代表性的点位选取破损的红砖，送到同济大学材料力学实验室检测其配料、强度、色泽等后，采用同配比色调的砖粉及老砖进行修补，再用专用工具勾缝，并进行墙面打磨，最后淋涂憎水剂保护墙面。

　　“修复清水墙不是要粉刷成崭新的样貌，而是要保留原有痕迹，最精准地复原。这是个非常细致的活，近百位工人忙了4个多月，才将清水墙全部修复成功。”彭钊说。

　　修旧如旧，不仅表现为保持文物本体的原真性，还包括修缮技艺的传统性。巴公房子启动修缮后，先后整合应用了榫卯工艺、油漆底擦色工艺等10余项传统工艺，请来了不少有经验的工匠，通过细枝末节的匠心修缮，保留建筑细部的历史记忆。

　　“我们还通过加建、改建和添加设施等方式，适应现代生产生活需要。”肖伟说，为了适应未来酒店的需求，巴公房子内部正在安装排水管道、强电弱电管道、空调、无障碍电梯等各种现代化设施，修缮同步展开预埋施工，实现一步到位。

　　沿着兰陵路、中山大道、保华街往前走，便来到了另一处历史建筑群——保元里老里份。里份是武汉独特的民居建筑，是汉口开埠之后西方联排式住宅和中国传统四合院的结合体，和北京的胡同、上海的弄堂一样，满满的市井与烟火气息，是独属于汉口老城的时光魅力。

　　青石板铺就的蜿蜒小路，水洗砂涂抹的浅色外墙，高低错落的木质门窗，长150米的弧形主巷道隐约呈现出百年前的风采，而清爽整洁的设计、提升居住体验的巧思又处处透露着新时代灵感的注入。

　　热闹繁华的江汉路步行街一隅，坐落着另一家艺术简约的酒店——武貌安坻酒店，它的前身是始建于1946年的永利银行，是新中国成立前最后一座大型现代派建筑。

　　记者在采访中了解到，改造提升过程中，武貌安坻酒店在原有的建筑之上悉心保留了整体结构，窗户特意做成工艺更加复杂的小格玻璃窗，顶层的木质房顶、银行金库大门也都保留了下来。

　　为了最大限度做好风貌保护与城市更新有机结合，立足汉口历史风貌区，武汉文旅集团还不断加深校企合作，分别同华中科技大学、中南财经政法大学、武汉设计工程学院及湖北工业大学等院校签订战略合作协议，通过产学研结合的模式，进行勘探测绘、病害防治及历史建筑遗产等领域的研究，为城市更新提供科研力量。

　　沿着武貌安坻酒店的灰色石阶拾级而上，大堂的画展映入眼帘，精致的摆件点缀其间，现代化窗框透进不远处的欧式建筑。凭栏眺望，周边的一座座老建筑被修缮、改造，融入现代生活。

　　今年2月，位于江岸区汉口历史风貌核心区域的三阳设计之都开街，数十栋拥有百年历史的老建筑重焕新生。

　　正如“三阳设计之都”首届高峰论坛上专家之言：城市更新不是城市面貌发生翻天覆地的变化，而是通过设计更好保留住城市的记忆点。城市的生长，并不是单纯地翻新扩张，而是传承历史、创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。

　　9月9日，华中首家BASEMENT FG在民众乐园一经开业即火爆网络，潮人达人纷纷前来探店。据首批打卡的网友宝娜透露：“门店为了控制流量在店门口设置了排队等待区，队伍一度排到中山大道与民生路十字路口。”

　　有着丰厚的戏曲、演艺文化积淀的民众乐园计划回归“乐园”本体，聚集了音乐戏剧、文化娱乐、科技艺术、潮流商业等元素，将打造青年先锋文娱“乐园地”，还原城市级的文化地标、精神堡垒和都市客厅。

　　除了以民众乐园片为主的清芬繁华片，汉口历史风貌区凭借丰富的历史文化资源和独特的老汉口生活气息也成为市民游客争相打卡之地。

　　武汉文旅集团旗下武汉城市风貌资产管理（集团）有限公司相关负责人介绍：“整个汉口历史风貌区已与多个重点品牌达成合作，加快武汉市首店经济发展，为风貌区文旅产业消费提档升级赋能。”

　　身处麦浪的梵高先生、暂停苹果的人类之子、扭曲时间的鬼才达利、弗里达的花园还有戴珍珠耳环的少女，造型的“你好啊，大艺术家”巨型艺术装置一经亮相，就吸引了大批市民游客，排着队和萌版“梵高”“弗里达”合照。

　　巴公房子前，驻足拍照的游客也遍布在各处，寻找着心动的角度，与红墙、圆顶、雕花门廊的百年建筑同框。

　　附近街道两侧各种精致时尚的咖啡店、潮牌店、美食店等，不少游客闲坐街旁休憩、消费，几乎没有空位。开放的历史文化街区让来客一窥城市更新带来的文化魅力和经济活力的交融共生，也享受着边逛边买边拍的快乐，百年老街正重新成为“潮流”汇集地。

　　武汉文旅集团董事长王广立说，老街区蝶变，老建筑新生，汉口历史风貌区的重生史，就是一部浓缩的武汉发展史。希望以特色历史建筑改造为示范，“点线面”结合，有序推进片区发展，打造集高端酒店、文旅街区、消费创意于一体的城市更新示范单元，实现历史建筑功能活化，推动风貌区文化和旅游融合发展。老建筑以其特别的历史风貌，正成为文旅新经济引擎。（记者廖君 熊翔鹤 喻珮）