招商局实力：2022年底总资产达到12.4万亿元，集团资产规模、净利润保持央企前列，集团和旗下招商银行连续多年入围《财富》世界500强榜单；

　　发展历程：44载，全球110城，全国60城，开发超620座经典作品，服务客户超千万，地产开发企业综合实力TOP5；

　　郑州招商入郑8载，先后开发了10大城市级著作：【招商·天地华府】【河南卢森堡中心】【招商·雍瑞园】【招商·美境】【招商·时代锦宸】等。

　　物业实力：截至2023年3月，物业管理业务覆盖全国逾127个城市，在管项目合计1884个，管理面积约3.11亿㎡。

　　做为老鸦陈城改的第二个项目，招商的开局有点憋屈，一期时代锦宸硬是被万科翠湾压着打，转眼间风水轮流转，二期入市算是打了个漂亮的翻身战。

　　有一说一，招商时代天宸产品做的还是很不错的，外立面是现代简约风格，相对于招商产品颜值还是有很大提升的，米白色+浅灰色外立面，真石漆+部分铝板设计，阳台玻璃栏杆+大窗墙比，符合当下年青人的审美要求。

　　户型95㎡，三室两厅1.5卫，延续了招商美景美境的1.5卫设计，可以满足一家人早起洗漱的生活需求；南向客厅、主卧、次卧，一共是三开间朝南，搭配南向约9.1米的甲板阳台。这个户型最大的亮点就是甲板阳台，连通客厅、次卧、主卧，采光挺好的，观感也挺不错。

　　户型128㎡，四室两厅双卫，边户设计，全明户型，南向贯通阳台+宽幕横厅设计，采光和视野都有保障，对刚改客群来说还是很友好的，更容易控制总价。

　　户型143㎡，四室两厅双卫，边户设计，南北双阳台，约13.6米的IMAX客厅环幕视野，主城区难得的270°转角天幕，搭配超奢套房主卧，算的上是主城区难得的迭代改善户型。

　　但从户型来看，招商时代锦宸有跟风融创运河源和古翠隐秀的嫌疑，但这种超大甲板阳台和270°环幕客厅的感觉还是相当好的。

　　项目西边有京广快速路+江山路，北边有连霍高速+三全路，自驾出行挺便利的，更重要是的距离主干道并不是很近，基本上不会受到噪音和粉尘影响，地块周边也无不利因素。

　　既然定位是TOD模式的都会社区，公共交通肯定是少不了的，时代天宸距离地铁4号线米，双地铁的加持，算得上是主城区难得的地铁盘了。

　　项目往西距离滨河公园和贾鲁河挺近，贾鲁河公园经过6年的综合治理，无论是河道还是两岸的景观绿化都焕然一新，生态资源还是不错得。项目距离贾鲁河直线米，周末带家人倒是有地方遛弯了。

　　时代天宸和旁边万科翠湾教育方面确实都算是短板，有一说一，这附近目前确实没有什么好的学校，不要看宣传说距离惠济一中很近，更不要听置业顾问说什么四公里以内有什么外国语惠济校区、一八国际小学，枫杨外国语、高新区八一中学等，就问一句能不能划片上。不过未来随着万科和招商的持续开发推进，落一两所名校的概率还是蛮大的。

　　距离项目最近的商场就是裕华广场，基本上就是下楼抬抬脚的事，另外就是三全路两侧目前现有的传统街区商业，基本上日常生活都能满足，未来可以期待下江山路和三全路招商自己的TOD大型商业，这个整起来就估计又是一个高新区正弘汇级别的。

　　6、价格优势，相比南边翠湾一期的一万九到两万的价格，招商把价差拉到2500-3000，这价格还真不贵

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